朱镕基两大政策唤醒中国楼市猛兽(1/11)

二是“小产权房”转正，这必然冲击现在的房价。这一点和前一点有关联，因为土地必须通过政府征收，没有征收的土地而用来建房子卖是违建的，这些房子就成为通常所说的“小产权房” ，通常情况下它的价格是商品房的四分之一到三分之一左右。“小产权房”转正就是已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让金，妥善解决问题。如果小产权房合法化 必然冲击房价，如果都是70年产权谁还花三四倍的价钱买商品房呢？不过这样一来供需变化必然引起“小产权房”价格上涨，而且补缴的土地出让金也会提升小产权房的价格，因此如果小产 权房转正，整体来说房价可能受到一定的冲击而有所下降，但是有人猜想的房地产价格崩溃恐怕不会成真。图为11月4日，工人在北京市昌平区拆除违法建设的“小产权房”。