朱镕基两大政策唤醒中国楼市猛兽(1/11)

三是增加房地产交易和持有的成本，除了房产税试点扩大，还有增加交易税，这些此前已有尝试，也是本次三中全会楼最有可能推进的调控政策。而且这一点可以缓解土地改革对地方政府的 冲击，因为如果土地改革政府不能靠卖地过活，那么房产税很可能成为一种弥补，也就是把之前加给所有买房人的成本加到部分人身上，对打击投资性买房也有帮助。有反对声称这是加重税 负，但我们认为之前的问题恰恰在于税负太轻，打击力度不够打击对象不够明确，对所有二手房征收20%个税很可能将税负加到普通老百姓身上，如果新的政策能做到只针对真正的豪宅与多套 住房持有者，并征收重税，对楼市调控的效果一定与现在不同。