朱镕基两大政策唤醒中国楼市猛兽(1/11)

分税制 1994年分税制改革，给与地方政府搞土地财政的权利和动力。朱镕基上台之时中国的财政面临严峻的问题：一是为了拉动经济，地方政府拼命搞投资，二是中央变穷，因为当时的财政收入中 央只拿3成而支出占到7成，三是因为地方缴纳的比例和方式不统一，发展失衡。当时，分税制改革势在必行，没有分税制就没有之后中国经济的腾飞。但是占大头的税收收归中央，地方政府 也开始了土地财政，到2003年朱镕基退休的时候，土地财政收入已经成为地方最重要的一块收入，地价暴涨的后果当然是房价的疯狂上涨。